Statant namą, vienas iš svarbiausių aspektų yra tinkamai pasiruošti visiems reikiamiems dokumentams ir leidimams. Nors dažnai manoma, kad mažesnis namas reiškia mažiau formalumų, realybė gali būti šiek tiek sudėtingesnė. Šiame straipsnyje apžvelgsime pagrindinius reikalavimus, kurių reikia laikytis statant gyvenamąjį namą, kurio plotas neviršija 80 kv.m.
Kas yra namas iki 80 kv.m?
Namas iki 80 kv.m yra gyvenamasis pastatas, kurio bendras plotas (įskaitant visus aukštus ir priestatus, bet neįskaičiuojant sienų ploto) neviršija 80 kvadratinių metrų. Šio dydžio pastatai dažniausiai priskiriami II nesudėtingų statinių kategorijai pagal Lietuvos teisės aktus.
Kokie dokumentai yra būtini?
Nepaisant mažesnio namo ploto, pagrindiniai reikalavimai, norint pradėti statybas, išlieka tokie pat, kaip ir didesniems pastatams. Reikia šių dokumentų:
- Statybos leidimas: Nuo 2017 metų sausio mėnesio, norint statyti iki 80 kv.m dydžio namą, privaloma gauti statybos leidimą. Be šio dokumento statybų pradėti negalima.
- Statybos projektas: Būtina turėti tinkamai parengtą statybos projektą, kuris atitinka visus reglamentuose numatytus reikalavimus. Šis projektas turi būti patvirtintas atitinkamose institucijose.
- Inžineriniai tinklai: Prieš statybų pradžią reikės pasirūpinti inžinerinių tinklų (vandentiekio, elektros, nuotekų) projektais ir jų prijungimu.
Kas yra II nesudėtingų statinių grupė?
Pagal galiojančius Lietuvos teisės aktus, II nesudėtingų statinių grupei priskiriami pastatai turi atitikti šiuos reikalavimus:
- Plotas: Bendras pastato plotas neviršija 80 kv.m.
- Aukštis: Pastato aukštis neturi viršyti 8,5 metro.
- Konstrukcija: Pastatas neturi būti sudėtingos konstrukcijos, o atstumas tarp pastatų neturi viršyti 6 metrų.
- Rūsys: Jei pastate yra rūsys, jo plotas turi neviršyti vieno aukšto dydžio ir jis neturi išsikišti už pastato ribų.
Statybų planavimas ir įgyvendinimas
Pasirengus visus reikalingus leidimus ir parengus atitinkamą projektą, galima pradėti statybos darbus. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad sėkmingos statybos dažnai priklauso nuo kruopštaus planavimo ir profesionalių statybininkų komandos.
Kvalifikuotų specialistų svarba
Norint užtikrinti sklandų ir sėkmingą statybų procesą, rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotą statybos įmonę, kuri ne tik parengs projektą pagal jūsų pageidavimus, bet ir galės konsultuoti visais su statyba susijusiais klausimais. Profesionalūs statybininkai padės išvengti klaidų, užtikrins, kad statybos vyktų laikantis visų teisinių reikalavimų, ir suteiks kokybišką paslaugą nuo pradžios iki pabaigos.
Nors mažesnio ploto namo statyba gali atrodyti paprastesnė, svarbu nepamiršti, kad ir šiuo atveju yra nemažai formalumų, kurių reikia laikytis. Tinkamai pasiruošus ir bendradarbiaujant su patyrusiais specialistais, mažesnio ploto namo statyba gali tapti ne tik lengvai įveikiamu iššūkiu, bet ir maloniu procesu, kuris padės sukurti jaukius ir funkcionalius namus.
